514 000 €

Description

Très beau mas niché au dessus de la vallée, orienté plein sud, à l'abri de la tramontane, dans un magnifique cadre de verdure, sans vis-à-vis et au calme total.
Le mas fait 176 m² habitables. Sa conception originale et particulièrement fonctionnelle permet de profiter au choix du soleil du matin ou de l'après-midi, de faire la fête dans le séjour sans déranger ceux qui voudraient dormir tôt !
Il comprend au RDC, un beau hall d'entrée, un séjour de 26 m² avec poêle à bois, à côté d'une grande cuisine indépendante et équipée, 2 chambres avec placards, sdb et toilettes séparées, rangements, un salon de 35 m² avec cheminée à insert. Le séjour et la cuisine donnent sur une grande terrasse carrelée de 53 m² équipée d'un barbecue et d'un auvent partiel.
A l'étage, on trouve une suite parentale avec bureau très lumineux de 20 m², chambre avec balcon et vue splendide et sdb wc.
L'ensemble est chauffé au fioul.
A l'écart du mas, une petite maison indépendante de 44 m² pourrait accueillir un couple de grands parents ou de jeunes, de faire de la location saisonnière ou une activité professionnelle. Elle comprend un séjour cuisine de 20 m², une chambre avec placard, une salle d'eau et toilettes. Dessous le séjour, un atelier de 26 m² permet de stocker les outils et matériels de jardin.
Un ensemble couvert abrite une grande piscine carrelée de 45 m², chauffée avec pompe à chaleur entourée d'une belle terrasse et un spa.
Le terrain fait 4592 m². Il intègre un portail électrique, un abri pour 2 voitures, une fosse septique et son épandage validés conformes par le Spanc66.
Le bien reçoit l'eau de la ville.
Un verger plat de 1000 m² regroupe de nombreuses variétés d'arbres fruitiers : plaqueminier (kakis), poirier, pommier, prunier, cerisier, cognassier, vigne, figuier, amandier, oranger et autres agrumes.
Ce bien se situe à 22 mn de tous commerces à Céret, 35 mn de Perpignan et de l'Espagne, 50 mn de la mer. Il y a une école primaire dans le village et un car de ramassage pour aller au collège ou au lycée de Céret. Ce bien vous est présenté par Olivier Jouve, votre conseiller indépendant Dr House Immo.