179 000 €

Description

A vendre à KOUROU en exclusivité, un magnifique appartement T4 au 1er étage, situé près du lac Bois Chaudat dans une résidence calme et sécurisée, proche de toutes commodités et des écoles. Vous disposez d'un grand séjour spacieux, traversant, ventilé et baigné de lumière naturelle ainsi qu'une climatisation, offrant un bel espace convivial pour se détendre et recevoir. La cuisine est aménagée et entièrement remis à neuf. Cet appartement vous offre trois chambres climatisées avec des placards intégrés, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités pour un confort optimal. Récemment rénovée, la salle d'eau est moderne et fonctionnelle. Pratique pour la vie quotidienne, les sanitaires sont indépendants. Vous disposez également d'une buanderie ainsi que vos besoins en rangement, un balcon et une belle terrasse. Votre véhicule sera en sécurité dans le parking privé de la résidence et les amateurs de cyclisme apprécieront le local vélos. La résidence est totalement sécurisée, elle possède un grand portail automatique et un portillon à digicode. L'appartement présente un caractère idéal pour un bon rapport locatif. Une très belle opportunité à ne pas manquer, vous serez séduit par ce cadre de vie agréable et ses espaces verts. L'appartement ne nécessite aucuns travaux. Le coup de coeur sera au rendez-vous !!! Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200 soit 100 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel 06 94 28 90 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855829)