593 000 €

Description

Iad France - Jordane Mervillon (06 80 95 71 28) vous propose : Annonce :

SORBIERS, VILLA 4 CHAMBRES, RENOVATION COMPLETE 2024, DPE B, DEPOT SECURISE.

Opportunité exceptionnelle pour un artisan ou toute personne désirant exercer une activité professionnelle ! Cette magnifique villa entièrement rénovée avec goût en 2024, située dans le secteur prisé de Sorbiers, offre une ambiance raffinée et des prestations haut de gamme, tout en incluant un dépôt attenant idéal pour répondre à vos besoins professionnels.

D'une superficie totale de 131.39 m² habitables sur un étage surélevé, cette villa présente un cadre de vie confortable et charmant. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une cuisine spacieuse de 20 m² et un salon / séjour de 45 m² avec un accès direct à une terrasse de 19 m², offrant un espace de travail et de détente parfaitement équilibré. Une chambre avec salle d'eau attenante et des WC séparés complètent cet étage, offrant une polyvalence d'utilisation.

À l'étage, trois chambres spacieuses, dont une avec une baignoire d'angle et une douche, ainsi qu'une terrasse de 46 m² offrant une vue panoramique sur le jardin arboré, créent un cadre propice à la concentration et à la créativité.

Cette villa est équipée de prestations de qualité telles que le double vitrage PVC, les volets roulants électriques, la pompe à chaleur et les panneaux solaires neufs, garantissant une efficacité énergétique optimale (DPE B).

En outre, le dépôt attenant de 118 m², relié aux égouts, à l'électricité et à l'eau, offre un espace de stockage ou d'atelier idéal pour tout artisan ou professionnel ayant besoin d'un tel espace. Les deux rideaux métalliques assurent la sécurité de votre matériel ou de votre équipement. Le terrain de 1215 m², comprenant 900 m² pour l'habitation et 315 m² pour le dépôt, est doté de portails électriques pour plus de commodité et de sécurité.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un lieu de travail et de vie en harmonie, dans un cadre privilégié. De plus, un sous-sol aménageable ou pour du stockage offre un espace supplémentaire selon vos besoins. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et envisager de réaliser vos projets professionnels dans ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jordane Mervillon EI (ID 65462), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 909510836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28988431)