1 090 000 €

Description

Iad France - Nathalie BRUNEL (06 71 38 07 06) vous propose : MONT VALERIEN A 300M DU FUTUR METRO GRAND PARIS EXPRESS
APPARTEMENT-MAISON D'EXCEPTION DE 4 PIECES AVEC GRAND JARDIN-TERRASSE
Un bien haut de gamme dans le quartier calme et verdoyant du Mont-Valérien.
Cet appartement-maison d'une superficie totale de 155 m² environ (120 m² environ + 35 m² environ sous-sol) combine les atouts d'une maison de plain-pied avec la modernité d'un appartement et vous propose un mode de vie fluide entre un intérieur design et un extérieur végétal.
L'aménagement a été réfléchi et réalisé avec des matériaux haut de gamme. L'ensemble est baigné de lumière avec de grandes baies vitrées donnant sur une grande terrasse et un jardin paysagé exposition sud-est de 140 m² environ.
Un très belle et grande pièce à vivre de 64 m² environ comprenant une cuisine semi ouverte au design d'architecte.
Une grande suite parentale, 2ème et 3ème chambres. Superbe salle d'eau avec large douche à l'italienne et double vasque. Adoucisseur d'eau. Un grand sous-sol de 35 m² environ avec un espace loisirs (jeux, sports, atelier d'artiste. ) et un espace buanderie.
Au cOEur du Mont-Valérien, à proximité de toutes les commodités : commerces, école maternelle, élémentaire, collège et crèche. Le parc du Mont-Valérien est à deux pas avec un centre équestre, une ferme pédagogique, un parcours sportif.
Proche d'une piscine olympique et stade.
Nombreux bus : 244,241 (ligne porte Maillot - porte d'Auteuil) vous conduisent au centre-ville de Rueil-Malmaison, au RER A ou au T2 de « Suresnes-Longchamps ». Gare de Suresnes Mont Valérien ou Tramway T2 Suresnes Longchamp à 17mn à pieds.
À 300m du futur métro « Rueil - Suresnes - Mont-Valérien » du Grand Paris Express ligne 15
COUP DE COEUR ASSURE POUR CE BIEN RARE !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 248.33 ¤ par mois (soit 2979.96 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 88 et GES C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie BRUNEL EI (ID 35743), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 847559622, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 9.
Quote part annuelle(moyenne) : 2979.96 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28988415)