525 000 €

Description

Iad France - Matthis Bailleux (06 65 55 84 40) vous propose : Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 155 m², située à Grambois. Construite en 2013 et en parfait état, cette maison offre un cadre de vie d'exception.

D'une conception unique et fonctionnelle sur deux niveaux d'un côté, et de plain-pied de l'autre, offrant une flexibilité d'aménagement exceptionnelle. Cette propriété est située sur un terrain de 2300 m² clos et arboré, dans un quartier résidentiel calme, à seulement 35 minutes d'Aix-en-Provence, et 20 minutes du site de Cadarache.

La maison comprend un appartement indépendant de type T2 en rez-de-jardin, proposant un intérêt locatif non négligeable. Il offre hall d'entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande chambre, l'ensemble ouvert sur une terrasse intimiste exposée plein SUD, une salle d'eau spacieuse avec double vasques, un WC et un débarras.

La seconde aile de la maison agencée de plain-pied, offre un spacieux séjour baigné de lumière et agrémenté d'un poêle à bois, ouvert sur une jolie terrasse exposée plein SUD, offrant un cadre intimiste et verdoyant, une cuisine aménagée et équipée profitant d'une large vue dégagée sur le village de Grambois. L'espace nuit propose deux chambres avec belle hauteur sous plafond, une salle d'eau avec double vasques et wc séparé.
Ce niveau dispose également d'une mezzanine aménagée en suite parentale « cosy » avec salle d'eau.

Cette maison représente une opportunité rare dans le secteur, prête à accueillir une famille cherchant la tranquillité et le confort dans un cadre naturel préservé du Luberon. Une visite s'impose pour apprécier pleinement cette propriété.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthis Bailleux EI (ID 36788), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 850075649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28988343)