450 000 €

Description

Iad France - Kevin Banco (07 85 92 64 09) vous propose : Situé à Antony, dans un immeuble de 2007, à 8 minutes à pied du RER B.

Magnifique T4 de 83 m² environ lumineux et au calme avec une très belle vue dégagée sur Paris et sans vis-à-vis, situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, entrée sécurisée par digicode et interphone.

Le bien dispose d'un espace de vie de 35 m² environ composé d'une entrée avec placard, d'un séjour / salle à manger avec parquet massif et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Deux portes fenêtres donnent sur une terrasse de 6 m² environ.

Un couloir mène vers les trois chambres (10 m² environ, 11 m² environ avec un grand placard, 12 m² environ avec placard donnant sur la terrasse par une grande porte fenêtre), possibilité de créer une suite parentale.

Une salle de douche, un WC indépendant et une salle de bain avec WC complètent cet appartement.

Exposition Est / Ouest (belle luminosité). Chauffage électrique.

Présence de deux places de parking privées côte à côte en sous-sol (accessible par l'ascenseur), ainsi que d'une cave.

Copropriété de standing, très bien gérée et entretenue. Un local poussette et un local vélo à disposition.
Un parc verdoyant avec jeux pour enfant au pied de la résidence.
Le bien est situé à proximité immédiate (5 min à pied) d'une école maternelle et primaire, de deux centres d'activités sportives, médiathèque et crèche à proximité.
Présence d'une supérette à 2 min à pied ainsi que d'un centre avec pharmacie, boulangerie, supermarché à 8 minutes à pied.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 67 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 245.33 ¤ par mois (soit 2943.96 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Banco EI (ID 11250), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 794507210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 67.
Quote part annuelle(moyenne) : 2943.96 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28988004)