146 000 €

Description

Iad France - Mickaël Morenne (07 83 35 64 27) vous propose : * EXCLUSIVITÉ * ENTRE LAVAL ET LE MANS * À SAULGES * PAVILLON PLAIN-PIED 1994 * 93 m² * 3 CHAMBRES * PARCELLE DE 1000 m² *

Situé au coeur d'un village où patrimoine culturel, historique et naturel se rencontrent, venez découvrir ce pavillon de plain-pied de 93 m² construit en 1994. Il est parfaitement adapté aux investisseurs à la recherche d'un bien immobilier avec un fort potentiel locatif ainsi qu'aux primo-accédants désireux de concrétiser leur projet d'accession à la propriété. Aucuns travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

À votre arrivée, la porte s'ouvre sur un Hall d'Entrée menant à une lumineuse et spacieuse Pièce de Vie de 39 m² avec une cuisine intégrée et un accès direct à une terrasse de 30 m² orientée sud. La cheminée ajoutera une atmosphère chaleureuse et conviviale aux soirées d'hiver.

Dans la continuité, un couloir dessert 3 chambres dont 1 avec placard, un cellier et une salle d'eau rénovée en 2015 avec douche à l'italienne.

Aux beaux jours, pour accueillir vos proches ou tout simplement vous relaxer, vous disposerez d'une Parcelle de 1000 m².

Vous disposerez également d'un garage de 29 m² avec un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire, d'une cave et d'un cabanon qui viendra accueillir votre matériel afin d'entretenir tout cela.

* À seulement 10 mns de Vaiges et 15 mns de Meslay Du Maine, la commune de Saulges compte 305 habitants. Elle possède une école en RPI avec les communes voisines, une Maison pour personnes âgées, un camping, un gite de Groupe, de nombreuses exploitations agricoles, une entreprise de maçonnerie, 3 restaurants dont 1 hôtel. Saulges accueille aussi 6 associations : Amicalement Saulges, APPMA de l'Erve, APE de l'Erve, le club du Bon Accueil, les amis de Saint Cénéré, Tourisme et Patrimoine. Le principal moteur de son économie est encore le tourisme labellisé 'Petite cité de Caractère' et 'Villes et Pays d'arts & d'histoire'. Lieu incontournable : ses grottes. *


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Morenne EI (ID 51902), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28987984)