142 500 €

Description

Iad France - Gilles Rotger (07 69 71 89 93) vous propose : Charmante maison de village à Cheignieu-la-Balme, au cOEur du Bugey-Sud offrant un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, 2 chambres à l'étage, sur une surface de 65 m² environ.

Cette maison de village dispose d'un agencement pouvant en faire 2 logements séparés. Les 2 chambres offrent des espaces de vie confortables et lumineux. L'exposition est idéale avec une orientation Est, Sud-ouest, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée et vous permettant de profiter de la terrasse et de son jardin entièrement clos d'environ 500 m².

Cette maison bénéficie d'une connexion à la fibre optique, d'un assainissement au tout à l'égout et le chauffage est principalement un poêle à bois, sinon une chaudière au fuel vient compléter votre besoin. Pas de travaux à prévoir, à part peut être quelques rafraichissement.

Profitez du calme et du charme d'un village authentique avec ses cascades et rivières à proximité. La gare SNCF et toutes les commodités ' Pharmacie, Boulangerie, écoles, etc.' À moins de 10 minutes. Produit rare sur le secteur, une petite pépite à ne pas rater.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gilles Rotger EI (ID 73095), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE CEDEX sous le numéro 921384707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28987938)