179 500 €

Description

Iad France - Jocelyne Armand (06 11 84 27 93) vous propose : À quelques pas du centre ville de Bergerac, cette charmante maison sur 2 étages offre un cadre de vie agréable et pratique.
Au sous sol, vous trouverez un grand garage, un atelier et une cave.
Le rez de chaussée accueille une vaste entrée, un séjour lumineux et traversant ainsi qu'une cuisine aménagée donnant sur la cour intérieure.
À l'étage, vous découvrirez une chambre avec accès direct à une grande salle de bains commune et de 2 autres chambres coté jardin dont une avec salle d'eau privative.
Le 2eme étage mansardé et chauffé offre un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Les menuiseries en façade sont en PVC double vitrage pour une meilleure isolation
Chaudière à condensation avec production d'eau chaude.
Pour profiter des beaux jours, une véranda offre une vue paisible sur le parc voisin.
Cette maison a besoin d'être remise au gout du jour, offrant ainsi un excellent potentiel pour une rénovation selon vos gouts et besoins.
Ne manquez pas cette opportunité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Armand EI (ID 71558), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 380925362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28987937)