699 000 €

Description

Iad France - Bruno Baudelet (06 23 25 42 63) vous propose : CALME - EXCLUSIF - GRANDS VOLUMES - POSEZ VOS VALISES
Située dans un cadre de verdure exceptionnel, cette maison de 196 m² implantée sur une parcelle arborée de 2600 m² environ saura vous charmer.
L'ensemble de la propriété est orientée plein sud, ce qui vous permettra de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

'BIEN D'EXCEPTION AUX PORTES DE BORDEAUX ! ?

À la recherche d'une oasis de calme et de grandeur ? Cette maison de 196 m² environ sur une parcelle arborée de 2600 m² environ vous attend ! ?

? CALME & INTIMITÉ - Nichée dans un cadre de verdure exceptionnel, profitez d'un ensoleillement optimal toute la journée, à l'abri des regards indiscrets.

? ESPACE DETENTE - Une piscine chauffée de 5m x 11m offrant une vue imprenable depuis toutes les pièces de vie. Détente et convivialité assurées!

? 3 CHAMBRES + POTENTIEL - Actuellement avec 3 chambres, le cellier peut devenir une 4ème chambre selon vos besoins. Matériaux de qualité, parquet massif, et une suite parentale avec douche italienne XXL!

? POTENTIEL D'EXTENSION - Le Plan Local d'Urbanisme autorise une extension de 300 m² environ, offrant un futur espace à explorer pour les propriétaires ambitieux.

? POUR LES FAMILLES - Arrêt de bus en face de la maison, idéal pour les déplacements pratiques!

Cette offre exclusive s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'une propriété d'exception à Quinsac. Ne ratez pas l'opportunité de posséder une maison de prestige au cOEur de la nature, offrant une qualité de vie incomparable.

Posez vos valises et saisissez cette opportunité unique ! Contactez-moi pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Baudelet EI (ID 67337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838789600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28987333)