298 000 €

Description

Iad France - Alexandra Berton (06 36 41 44 63) vous propose : Aix en Provence Nord ouest, Appartement de 84 m² avec grands balcons, type 4, box privé

Cet appartement lumineux bénéficie d'une belle pièce de vie de 25 m² et d'une cuisine indépendante toutes deux s'ouvrant sur le grand balcon.
L'entrée disposant d'un vaste dressing nous permet également d'accéder à l'espace nuit comprenant 3 belles chambres avec balcon. Une salle de bains en sus et un wc indépendant.

Vous serez charmés par la qualité de cet appartement situé au 7ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et dont les principaux travaux d'entretien ont déjà été réalisés (façade, toiture, chauffage). Les charges de copropriété comprenant l'eau froide et l'eau chaude sont faibles.

Avec une vue panoramique sur l'ensemble des paysages aixois dont la Sainte Victoire, cet appartement est situé proche de la clinique Axium et donc de toutes les commodités.

Ce bien est accompagné d'un box privé. De nombreuses places de parking sont libres également dans la résidence fermée.

Caractérisques:
Immeuble édifié en 1984 très bien entretenu
Chauffage par chaudière à bois pour l'ensemble des lots
Travaux à prévoir : tableau électrique, cuisine, menuiseries
Interphone
Charges de copropriété : eau, chauffage, extérieur, ménage et charges courantes

Situé à 10 minutes à pied du centre historique et bus au pied de la résidence.

À visiter sans tarder

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 157 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 220 ¤ par mois (soit 2640 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Berton EI (ID 32645), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 515179299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 237.
Quote part annuelle(moyenne) : 2640 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28880993)