196 950 €

Description

Iad France - Mickael Dumas (06 66 27 04 03) vous propose : En exclusivité présenté par Mickael DUMAS iad France, situé au cOEur des Hautes-Alpes sur la commune de Gap à 15 minutes du lac de Serre-Ponçon, 20 minutes de la première station de ski ce magnifique T3 bis d'une surface de 80 m² dans une copropriété de 1963.

La localisation de cet appartement bénéficie d'une proximité avec les commodités de la ville dont une boulangerie, une superette, une pharmacie, une pizzeria, un bar, restaurant, etc, à moins de 3 minutes à pieds.

Le charme de cet appartement décoré et agencé avec goût accompagné de beaux volumes, d'une belle luminosité, de deux belles chambres dont une avec balcon et l'autre avec une penderie fixe sur mesure ainsi que d'un deuxième balcon offrant une vue sur les toits vous motivera très rapidement à saisir cette opportunité rare sur ce secteur.

De nombreux points forts sont à mettre en avant comme les deux balcons, doubles vitrages, volets roulants, salle de bain sur mesure, cuisine équipée, fibre dans le bâtiment, etc.

Notre bien se trouve au deuxième étage sur quatre sans ascenseur, une belle cave sera à votre disposition au rez-de-chaussée ainsi qu'une place de parking non privative à disposition.

(Un garage de 14 m² peut être acheté en supplément équipé
d'une porte coulissante ainsi qu'un rideau électrique qui sécurise l'entrée dans les garages ce qui en fait un atout de plus pour s'offrir ce bien de 80 m² sans travaux à prévoir dans une des plus belles villes de notre région)

Réservez votre créneau de visite !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 180 ¤ par mois (soit 2160 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickael Dumas EI (ID 60039), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 903021855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 50.
Quote part annuelle(moyenne) : 2160 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28873839)