285 000 €

Description

Iad France - Claire Cazalet-Pere (06 50 29 08 16) vous propose : NOUVEAUTE - QUARTIER JARDIN DES PLANTES - DEUX CHAMBRES - CHARME

Magnifique appartement atypique de type T3 de 87 m² (69 m² Loi Carrez) idéalement situé rue de coulmier.
Vous découvrirez un bien esprit loft baigné de lumière situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété au calme. Récemment rénové avec qualité et goût, il dispose d'un magnifique espace de vie de 40 m², d' une cuisine équipée et aménagée, de deux chambres dont une avec mezzanine et d'une salle de bain avec WC.

La proximité immédiate des transports, de la gare et du centre-ville vous séduiront. Coup de coeur assuré !

SES ATOUTS : la localisation - belle hauteur sous plafond - rénovation de 2022 - prestation de qualité - le calme - lumineux - toiture refaite.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 15.83 ¤ par mois (soit 190 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Cazalet-Pere EI (ID 50414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852829084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 12.
Quote part annuelle(moyenne) : 190 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28873811)