184 000 €

Description

Iad France - Marina Le Ruyet (07 62 18 81 68) vous propose : Lorient, au calme de la rue Pierre et Marie Curie, secteur ville en bois, au deuxième étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 3 appartements, charmant T2 se composant ainsi :
Belle entrée avec rangements, cuisine aménagée et équipée, séjour et salon sur parquet bénéficiant de la belle lumière du Sud.
Coin nuit avec une chambre sur parquet, une salle de bain et un WC séparé.
Chaudière individuelle au gaz, fenêtres PVC double vitrage, ventilation par VMC et système électrique OK.

Cet appartement bénéficie d'un grand garage de 20 m² avec une belle hauteur sous plafond et une cave de 5 m² ouvrant sur le jardin commun. Possibilité d'y créer un potager ou de profiter simplement de cet agréable coin de verdure.

Syndic bénévole et faible charge de copropriété.
Les charges annoncées comprennent la consommation d'eau.
Rénovation des communs effectuée il y a 2 ans et toiture révisée.

Mon avis : Une situation au calme, proche des rives du Scorff et des commodités.
Un appartement où il fait assurément bon vivre et disposant d'annexes très prisées sur le secteur.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 70 ¤ par mois (soit 840 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Le Ruyet EI (ID 52798), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 829554161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 8.
Quote part annuelle(moyenne) : 840 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28487184)