432 000 €

Description

Iad France - Franck Rescanieres (06 70 10 61 17) vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Maison de Plain-Pied avec Vue sur les Dentelles

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 100 m², offrant un cadre de vie idyllique.
La maison comprend une cuisine américaine ouverte sur un séjour lumineux, deux chambres, un bureau, une buanderie, une salle d'eau moderne, et 2 toilettes, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Caractéristiques Principales :

- Surface habitable 100 m²
- Cuisine américaine ouverte sur le séjour
- Deux chambres, un bureau
- Une Loggia très agréable de 43,58 m² (possibilité de fermer)
- Garage isolé offrant de multiples possibilités (et un WC).
- Construite il y a seulement 3 ans, cette maison est conforme à la norme RT 2012.
- Elle est également équipée de panneaux photovoltaïques, une solution idéale pour réduire significativement la facture d'électricité.
- Adoucisseur d'eau AEG installé
- Terrain entièrement clôturé.
- Le jardin spacieux de 1500 m² offre une vue imprenable sur les Dentelles.
- Possibilité d'aménager une habitation supplémentaire de 30 m² (PC déposé).
- Terrain propice à la construction d'une piscine.
- Un charmant abri de jardin de 9 m².
- 4 récupérateurs d'eau.
- Des conduits cheminée dans le salon / salle à manger.
- Chauffage par pompe à chaleur Air / Air 'Atlantic.'
- Volets roulants, dont 1 solaire.
- WC, bureau, salle de bain avec fenêtres oscillantes et moustiquaires.
- Porte fenêtre de cuisine avec moustiquaire.
- Fenêtre de cuisine oscillante.
- Douche italienne et baignoire d'angle dans la salle de bain.
- Salle de bain et chambre 1 avec porte à galandage.
- Vide sanitaire : hauteur de 3 parpaings, avec accès pour cours anglaises.

Description du Secteur :
Le secteur environnant offre un cadre calme et agréable, propice à l'appréciation de la nature.
Il est parfait pour des balades et pour contempler les magnifiques paysages qui entourent la propriété (Château et Abbaye à proximité).

Cette opportunité rare allie confort, modernité et un cadre de vie exceptionnel.
Contactez Moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Rescanieres EI (ID 67624), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 911398204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28440123)