165 000 €

Description

Iad France - Franck Monforte (06 27 29 83 62) vous propose : Située dans un quartier calme à 2 pas du centre ville entre la mairie de Tulle et le conseil général, cette maison de 145 m² environ propose 5 chambres.

Sur 3 niveaux, la maison est implantée sur une petite parcelle de 173 m² environ, clôturée.

En rez de route, vous y trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour de 27 m² environ, d'une salle d'eau avec WC et d'un cellier.

À l'étage vous découvrirez une chambre de 23 m² environ mansardée et une autre de 13 m² environ.

Au moins un, vous trouverez 2 chambres, une grande buanderie, et un accès à une terrasse couverte et fermée de 16 m² environ.

En rez de jardin, est aménagé une grande chambre de 14 m² environ pouvant servir de bureau par exemple.

Classée E du fait de son moyen de chauffage par chaudière à condensation récente ( - 1 an), la maison est équipée de menuiseries PVC, double vitrage avec volets roulants électriques avec commande centrale (en 2010 et 2022). Les combles non aménageable offrent tout de même un espace de stockage de 8 m² environ.
La toiture en excellent état a été refaite en 2013.

Rénovée en 2007,2010, 2013, et 2022, cette grande maison offre de beaux volumes, une belle vue. De plus, elle ne nécessite que très peu de travaux de rafraîchissement. Au moins 1, l'aménagement d'une salle de bain et d'un WC serait nécessaire et les évacuations sont déjà installées.

Pour toutes visites ou questions n'hésitez pas à me contacter. Je reste à votre disposition ,

A très bientôt  !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Monforte EI (ID 52580), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 898704481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27469836)