489 000 €

Description

Rare, Lyon 7 l'agence AVAY immobilier vous propose ce très
bel appartement avec des prestations rare sur le marché.
Lumineux , en étage élevé avec un balcon, une vue dégagée sur le Rhône et ses jardins. Vous bénéficiez d'un environnement rare et calme avec la vue sur Fourvière.
Ce bien dispose d'un salon séjour d'un peu plus de 42 M2 exposé sud .
La cuisine est un bijoux d'élégance et de modernité.

L'espace nuit comprend deux belles chambres dont une avec balcon, salle de bain . Dressing et espace bureau .Pour votre confort cet appartement
est équipé d'une climatisation réversible.
Très belles prestations pour ce bien, rare sur le marché par
ses volumes et
la qualité des prestations, l'excellent DPE.
Nous avons aimé la localisation , le calme avec la vue exceptionnelle
rare et panoramique
.Proximité transports ( métro, tram, bus) et commerces. Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) ENS, sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve huit lignes de bus, la station de Métro
(ligne B) ainsi que les tramways T1 et T6 quelques pas de l'appartement. Quatre autoroutes sont accessibles à moins de 8 km. Le cinéma UGC Ciné Cite Confluence 10 vous attend dans les environs pour vos loisirs. Il y a également tout un panel de restaurants et un bureau de Poste. Pour plus de rangement une cave est vendu avec le bien.
Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé en sous sol.
Pour tout renseignements complémentaires, veuillez contacter Christelle Bachelet, agent commercial, au06.43.42.73.58 (immatriculée RCS 791854193).
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1080.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.avay-immobilier.fr/page/tarifs-fr_169.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr