410 000 €

Description

Située à Champ sur drac, en
fond d'impasse et au calme, à proximité des commodités, venez découvrir cette vaste villa de 143m², rénovée avec gout, modernisée et habitable de suite, avec une piscine chauffée et un grand studio indépendant permettant un très bon rendement locatif en airbnb ou en bail classique. L'entrée comporte un dressing et accède à une chambre avec un point d'eau.

A l'étage un palier ouvert dessert l'accès à la cuisine, séjour, aux 2 chambres ainsi que la salle de bain et wc. Le balcon qui domine le jardin avec vue sur la piscine est accessible par le séjour, la salle à manger et une des chambres.

Au niveau des travaux et modifications, l'isolation a été refaite ainsi que le bardage de la toiture, la cuisine a été rénovée et ouverte sur le séjour, avec suppression d'une chambre pour agrandir la pièce de vie, sols, murs, plafond ainsi que la plomberie ont été modernisés.

Les 3 chambres ont été raffraichies, et le studio a été intégralement créé isolé et tout équipé en 2015.

Par ailleurs, création d'une terrasse en bois de 15m²au coeur du jardin plat et arboré de 730m², la piscine chauffée par une pompe à chaleur vous permettra d'en profiter toute l'année. Vous disposerez également d'un garage, d'une buanderie,
et d'un cabanon de jardin . Le portail a été remplacé.




Le studio en AIRBNB en très bon état, fonctionnel
est totalement équipé pour le confort des locataires, d'une surface de 35m² environ se situe au rez de chaussée avec la possibilité d'être directement rattaché à la maison, par la suppression d'une cloison.

Pas de travaux à prévoir.

Idéalement situé, à proximité des commodités, Grenoble et le lac de Laffrey sont accessibles en 15 mn, et les stations de l'Oisans vous accueillent
à 45 mn de route.




GES:E indice 51/ DPE:E indice 174



TF: 1164€



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