399 000 €

Description

Voici une nouvelle exclusivité qui vous est proposée dans votre agence ASI avec ce bel appartement 3 pièces de 88.40 m² localisé dans une rue calme à sens unique à proximité des Halles et de toutes les commodités.

Situé au 4ème étage avec ascenseur dans un immeuble de standing datant de 1936 et comprenant 13 lots d'habitation, cet appartement traversant au charme indéniable se compose de la manière suivante :

- une entrée avec un accès à un débarras
- un spacieux séjour de 20.31 m² communiquant avec une salle à manger de 20.17 m² qui vous séduira avec son bow-window
- une cuisine indépendante aménagée avec accès à un balcon de 2.64 m²
- une salle de bains contemporaine de 4.36 m²
- une grande chambre à coucher de 16.55 m²
- un WC séparé

Une cave et un grenier complètent ce bien.

Informations complémentaires : 306 ? de charges mensuelles (comprenant le chauffage gaz, l'eau chaude et l'eau froide, les frais d'ascenseur, l'entretien des communs) / 1199 ? de taxe foncière/ fenêtres en PVC double vitrage/ Possibilité d'une deuxième chambre.

Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 5 minutes à pied ainsi que des crèches. Côté transports, on trouve 10 lignes de bus, la gare Strasbourg ainsi que les lignes A, C, F et E du tramway juste à côté. Il y a également des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, trois bureaux de poste et deux supérettes.

Si vous avez des questions ou si vous souhaitez faire une visite, n'hésitez pas à contacter Emilie MECHOUR au 06 31 92 03 92 ou emilie.mechour@asi67.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1720.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/asi67/1697/87mW1/tarifs_asi_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr