436 650 €

Description

Cette maison de 170 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualités et avec goûts dont un gîte de 60 m² indépendant d'un rapport locatif saisonnier en haute saison de 7 000 Vous y trouverez dans la partie habitable une véranda de 13 m² avec une vue imprenable sur Les Vans, un grand séjour de 42 m², un salon, une salle à manger climatisée, un poêle pivotant avec une cuisine aménagée, 2 chambres spacieuses, une salle d'eau et un Wc séparé Le gîte comprend: une cuisine équipée ouverte sur le séjour, 1 salle d'eau, un Wc séparé, 2 chambres spacieuse, une terrasse privée et son entrée privée Le tout sur une parcelle de 550 m², plusieurs coins détentes, un jacuzzi et un emplacement privée pour l'habitation Ce bien se situe à 5 minutes du centre des Vans au calme et très verdoyant Ce bien peut convenir pour une grande maison familiale ou pour une activité saisonnière Venez découvrir cette jolie région des Vans, un village dynamique, avec son marché, ses randonnées, ses baignades à la rivière de Chassezac en passant par l'office de tourisme qui offre une multitude d'activités à faire dans cette belle région de l'Ardèche Pour toutes questions n'hésitez pas à me contacter ......... Dit huis van 170 m², volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en smaak, inclusief een onafhankelijke gîte van 60 m² met een seizoenshuurverhouding in het hoogseizoen van 7000 In het woongedeelte vindt u een veranda van 13 m² met een adembenemend uitzicht op Les Vans, een grote woonkamer van 42 m², een salon, een eetkamer met airconditioning, een draaibare kachel met ingerichte keuken, 2 ruime slaapkamers, een badkamer met een apart toilet De gîte omvat: een ingerichte keuken open naar de woonkamer, 1 badkamer, een apart toilet, 2 ruime slaapkamers, een eigen terras en een eigen ingang Alles op een perceel van 550 m², verschillende ontspanningsruimtes, een jacuzzi en een privélocatie voor huisvesting Deze accommodatie ligt op 5 minuten van het centrum van Les Vans in een rustige, groene plek Deze woning kan geschikt zijn voor een grote gezinswoning of voor een seizoensactiviteit Kom en ontdek deze mooie streek van Vans, een dynamisch dorp, met zijn markt, zijn wandelingen, zijn zwemmen in de rivier de Chassezac, het VVV-kantoor die veel activiteiten aanbiedt in deze prachtige streek van de Ardèche Als u vragen heeft, aarzel dan niet om contact met mij op te nemen ......... This house of 170 m², completely renovated with quality materials and taste, including an independent gîte of 60 m² with a seasonal rental ratio in high season of 7000 In the living area you will find a veranda of 13 m² with a breathtaking view of Les Vans, a large living room of 42 m², a lounge, a dining room with air conditioning, a swivel stove with equipped kitchen, 2 spacious bedrooms, a bathroom with a separate toilet The gîte includes: an equipped kitchen open to the living room, 1 bathroom, a separate toilet, 2 spacious bedrooms, a private terrace and a private entrance All on a plot of 550 m², several relaxation areas, a jacuzzi and a private location for housing This accommodation is located 5 minutes from the center of Les Vans in a quiet, green place This property could be suitable for a large family home or for a seasonal activity Come and discover this beautiful region of Vans, a dynamic village, with its market, its walks, its swimming in the Chassezac river, its tourist office that offers many activities in this beautiful region of the Ardèche If you have any questions, please don't hesitate to contact me Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 719 599 - Greffe de NIMES) Maryse EVENS Entrepreneur Individuel 07 66 05 11 71 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855765)