292 000 €

Description

Bienvenue à SAINT MARS de COUTAIS , jolie petite ville de 2 900 habitants traversée par la rivière " le tenu " ( pour les amateurs de pêche ) à 25 min seulement de NANTES , de la MER et de PORNIC , avec toutes les premières commodités , services médicaux ( Kiné , podologue , dentiste , infirmier , orthophoniste , médecin ) , écoles primaires et privée , coiffeur , fleuriste , esthéticienne .... Le Plus : à 800 m de la gare NANTES/ ST GILLES X de VIE Bon à savoir : portail motorisé en alu , volets roulants en alu électrique individuels et centralisés , radiateurs en fonte , puits ,dépendance en pierre de 31 m² garage et accès indépendants Une fois le portail fermé , vous êtes " CHEZ VOUS " !!! La cour d'accueil vous permet de rentrer aisément vos voitures et autres véhicules . La façade de cette agréable maison est simple mais pourvue d'une belle surface habitable de 106 m² , L'entrée distribue un vestiaire avec penderie et placards et une buanderie. Le salon , les 2 chambres , la salle d'eau et le WC séparé composent la partie nuit. L'extension a permis de gagner 46 m² supplémentaires ouvrant sur le jardin et sa végétation , les nombreuses baies vitrées en alu apportent un maximum de luminosité et permettent de vivre dedans-dehors. La spacieuse cuisine se compose d'éléments ultra-fonctionnels dotés de nombreux rangements Le Plus : la véranda peut avoir multiples fonctions : salle de sport , de détente , bureau , jardin d'hiver , votre atelier de peinture ou pour votre activité professionnelle sachant qu 'un évier est en place . J' " ADORE " le charme du jardin joliment arboré et fleuri avec au fond la dépendance en pierre , raccordée en eau et électricité et disposant d'une évacuation au tout à l'égout. Un projet là aussi est possible ... à vous de choisir !!! Le plus : le puits Une belle " EXCLUSIVITE " seulement pour vous !!! au 06 83 18 62 88 à très bientôt !!! http://thierry.chauvergne.capifrance.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 087 550 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Thierry CHAUVERGNE Entrepreneur Individuel 06 83 18 62 88 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855982)