245 000 €

Description

Situé au cœur du parc d'Ardenay, cet appartement offre une harmonie parfaite entre la nature environnante et le confort moderne. Les espaces verts, les sentiers paisibles et l'atmosphère sereine font de cet endroit un lieu privilégié. 3 Pièces Lumineuses : Découvrez cet appartement en parfait état, disposant d'un séjour ouvert sur un balcon, deux chambres avec placard, une cuisine et son cellier, ainsi qu'une grande salle d'eau. Un séjour baigné de lumière naturelle qui profite d'une exposition sud, ouvert sur un grand balcon idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. 2 chambres avec placard : Les chambres offrent un havre de paix avec des placards intégrés, parfait pour l'organisation de votre espace. Profitez de commodités supplémentaires avec une cave pour le stockage et un parking sécurisé dans la résidence. Informations Pratiques : Proche RER B (5min à pied), et axe routier Ecole de la maternelle au lycée en moins de 5min à pied A 15min en bus de polytechnique A 900 mètre de la forêt domaniale de Palaiseau Cette annonce référence 231248 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENCE LELLI (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 82531339800026. Prix du bien : 245 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 386 Charges prévisionnelles annuelles : 2 648,00 A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2024 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 et 1290.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr