382 200 €

Description

Très belle maison en position dominante sur un magnifique parc 6084m2 entièrement clos et paysagé. Cette bâtisse peut être séparée en deux parties complètement indépendantes avec chacune leur portail motorisé et leur accès propre ! La partie principale propose outre une grande entrée, un salon/salle à manger sur 35m2 avec sa mezzanine de 16m2, une cuisine fermée et aménagée avec son piano gaz qui devrait contenter les gourmets, deux grandes chambres avec leur salle de bain, toilette indépendant, etc... La seconde partie propose une pièce de vie de 35m2, deux chambres, salle d'eau, dressing, WC indépendant... Entrée goudronnée, garage pour quatre véhicules, terrasse, forage alimentant un puits niché sous une magnifique Borie du Périgord, une multitude de possibilité s'offrent à vous en posant vos valises dans ce cadre bucolique... mais dépêchez-vous ! De plus, depuis la réalisation des diagnostics, les propriétaires actuels ont fait installer des pompes à chaleur Air/Eau et un ballon d'eau chaude thermodynamique, ce qui laisse présager une amélioration sensible du DPE qui était déjà très bon ! Le prix de vente de cette maison est de 382 200 (honoraires à la charge du vendeur). Prenez contact avec votre conseiller immobilier Thierry GALLIEN au 06.44.17.53.23 RSAC 507 794 600 PÉRIGUEUX Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la communication des coordonnées (nom, prénom, adresse, n° de téléphone, email) ainsi que la présentation d'une pièce d'identité vous seront demandées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 227156 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GALLIEN (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50779460000027. Prix du bien : 382 200,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2022 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 et 2770.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr