346 500 €

Description

EXCLUSIVITE DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France du PLATEAU ARDECHOIS
UN BIEN RARE A LA VENTE SUR LE SECTEUR - FERME DE 400 M2 SUR UNE PROPRIETE DE 26,5 HA -
LIBRE DE FERMAGE -
A l'entrée du village de MAZAN-L'ABBAYE, très réputée par sa magnifique Abbaye de 1120, cette ferme ancienne vous offre aujourd'hui une surface habitable de 73 m2 environ, avec au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec sa cuisine salle à manger et son salon dans l'ancienne cheminée avec son four à pain, un W.C. séparé avec lave-mains et, à l'étage au-dessus,2 chambres et 1 salle de bains W.C.
L'ancienne Fenière d'une surface de 180 m2 environ avec sa belle charpente aux assemblages d'antan est accessible de plain-pied à l'étage par son grand portail ; Au-dessous, l'ancienne écurie de 170 m2 a gardé son authenticité et pourra accueillir vos animaux après rénovation.
La Ferme est alimentée uniquement en eau de source et l'assainissement autonome sera à revoir.
En dessous la ferme, les 10 ha de pâtures sont libres de fermage et sont bordées par le Ruisseau de MAZAN, réputé pour ses truites.
Puis sur les hauteurs en face de la Ferme, les 16 ha de bois sont libres d'exploitation.
Pour les amoureux de la Nature et des grands espaces, une belle opportunité pour votre prochaine résidence principale ou secondaire en Montagne Ardéchoise, un prix de 346.500 EUR à visiter avec Bruno CHAMPETIER, votre Négociateur Immobilier C.I.F.
Honoraires charge acquéreur ;
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.040 EUR et 2.800 EUR par an.
Cette annonce vous est proposée par Bruno CHAMPETIER - EI - NoRSAC: 529 853 418, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -