Description
Dans un petit hameau calme sur la commune de Port d'Envaux, aux portes de Saintes 3mn, 5 mn de l'Hyper U , cette maison de 100 m2 env. sur 2 niveaux comprend au rdc une cuisine aménagée et équipée avec cheminée, salon/séjour de 33 m2 avec une cheminée, deux chambres, lingerie ou bureau, salle de bains avec douche à l'italiènne + baignoire , wc indépendant, fermetures à double vitrage PVC (fenêtres seulement), chauffage fuel , assainissement individuel, attenant à la maison une chaufferie et un abri de jardin. À l'étage, un grenier aménageable de 55 m2 dont 33 m2 loi carrez.
Petits travaux de rénovation à prévoir.
À l'extérieur et attenants à la maison, deux garages ( 43 + 23 m2) pouvant acceuillir un camping car, sur un beau terrain paysager et arboré clos, dont verger avec nombreux arbres fruitiers.
Prix F.A.I dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Bernard Chauveau, agent commercial EI immatriculé au RSAC de Saintes sous le No 378071021 bernard.chauveau284@orange.fr / 07 60 46 65 70
COMPOSITION
| Pièces | 4 |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| WC | 1 |
SURFACES
| Habitable | 100 m2 |
| Séjour | 33 m2 |
DPE/GES
Diagnostic de performance énergétique (kWh/m2/an + kgCO2/m2/an)
146 m2
4
3