201 400 €

Description

Cours-de-Monségur 33580, voisine du Lot-et-Garonne, s'étend du haut des coteaux où est le centre de la commune (église, mairie, école plus quelques demeures), jusqu'à la vallée du Drot. La diversité des terroirs ainsi englobés est particulièrement favorable à la polyculture qui en fait sa richesse : céréales, prairies et maraîchage dans la vallée, pruniculture et vignes sur les hauteurs.
Le patrimoine rural est important dans cette commune : puits « gavaches », séchoirs à tabac, fours à prunes, cabanes de champs et même palombières particulièrement bien aménagées dans les bois répartis sur le plateau.Des hauteurs de Cours-de-Monségur, le promeneur profitera de belles vues sur la vallée du Drot

A seulement 1h 20 de Bordeaux, 45 minutes de Bergerac et de son aéroport, 25 minutes de Marmande, à 5 minutes de Duras et de la Bastide de Monségur et de toutes ses commodités (commerces, médecins, écoles, activités culturelles et sportives...)
Kheops Immo, vous propose de découvrir cette ancienne ferme rénovée composée au rez de chaussée d'une entrée, séjour avec cheminée, cuisine donnant sur une terrasse, une suite parentale avec salle d'eau + WC et à l'étage 2 chambres dont 1 avec des travaux. 300 m2 de dépendances environ comprenant, attenante à la maison une grange avec sa crèche + une autre grange. En plus un séchoir avec atelier et carport. Terrain arboré et non clos.
Pas de système de chauffage, double vitrage en partie, micro station neuve...
Toutes ses dépendances vous offrent de nombreuses possibilités d'aménagement ...
Afin d'organiser au mieux les visites et les rendez-vous, n'hésitez pas à vous rapprocher de de Chrystelle, en charge de la commercialisation. chrystelle.thibalmaziat@kheops.immo, 06 17 32 86 66, ou à notre agence située au 40 cours Maréchal de Lattre de Tassigny 33210 LANGON, contact@kheops.immo, 05 19 08 22 47.