167 000 €

Description

L'Agence de Mouvaux vous propose, à la vente, cette charmante maison de ville de 70 m2 habitable, située à la lisière de Mouvaux et à 5 minutes à pied du tramway "Ma Campagne" et du Grand Boulevard. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un séjour de 27 m2 avec poêle à gaz, d'une cuisine ouverte équipée et meublée, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un jardin avec terrasse et dépendance exposé Sud-Est. À l'étage, le palier dessert 2 belles chambres de 11,50m2 et 12m2. Ce bien se situe dans un secteur recherché, à proximité de toutes commodités. La maison est en bon état technique. Elle est équipée du double vitrage avec volet roulant et du tout à l'égout. Faibles taxes foncières. Il n'a pas été repéré de matériaux et produits susceptibles de contenir de l'amiante et pas de présence de revêtements contenant du plomb. Idéal investisseur ou premier achat. À visiter sans tarder ! L'AGENCE DE MOUVAUX 4 Bd de la Marne 59420 Mouvaux 03.20.78.78.78 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2023 Consommation énergétique : 1256 kWh/m²/an (E) Emission de gaz à effet de serre : 37 CO2/m²/an (D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Le prix est indiqué frais d'agences compris pour 4.37% à la charge de l'acquéreur.