315 000 €

Description

Her-Immo a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant pavillon de plain-pied, 3 chambres à Crusnes. Contactez Aurore Gensous-Fiabane au 06.87.68.79.07. / +352.661.120.322 ou agf@her-immo.lu. Beau pavillon individuel de 84m2 habitables (pour 100m2 de surface totale), dans une rue très calme, bâti sur un terrain de 7,27 ares. Il comprend : une entrée , une première chambre, une salle de douche avec toilettes, une seconde chambre, un cellier (ou toilettes séparés), un séjour spacieux et lumineux, une cuisine équipée ouverte sur séjour, une troisième chambre. L'accès à la terrasse se fait directement depuis le séjour, pour profiter pleinement de cet espace et du jardin clôturé et sans vis à vis. (le champs à l'arrière n'est pas constructible) La maison dispose également d'un garage avec porte motorisée et de deux places de stationnements extérieurs. Une extension d'habitation est possible pour cette maison en bon état général, et dispose d’un système de chauffage au gaz récent (avec ballon d’eau chaude intégré). ?Quartier très calme, à proximité des différents accès routiers et commerces, ainsi que de toutes les commodités nécessaires. DPE: D GES: D Estimation des couts annuels d'énergie du logement: entre 880€ et 1.250€, selon les prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation offerte ! Si vous disposez d'un bien à vendre ou à louer, toute l'équipe est à votre entière disposition pour vous conseiller et mettre en œuvre tout son savoir-faire en vue d'une commercialisation professionnelle et rapide de votre propriété. Contactez Aurore Gensous-Fiabane au 06.87.68.79.07. / +352.661.120.322 ou agf@her-immo.lu pour tout complément d'information.