425 000 €

Description

A 10 minutes de centre ville de Caen et à 10 minutes de la mer, je vous propose cette très belle longère en pierre du 18e siècle, dans un bourg recherché tous commerces : Mathieu. EMPLACEMENT : Proche à pieds des commerces de proximité, écoles, cabinet médical, pharmacie, médiathèque, ... Hôpitaux de Caen, CHU, Baclesse à 10 minutes en voiture Accès A13 à 10 min, à 2h30 de Paris. DESCRIPTIF : Stationnement privatif attenant à la maison Rénovation par des entreprises locales avec des prestations haut de gamme, surface au sol de 165m², chauffage électrique, fibre internet : - entrée avec placard, WC indépendant, buanderie (adoucisseur) - cuisine aménagée entièrement équipée (électroménager de qualité Siemens), salon avec cheminée en pierre, poutres apparentes - à l'étage : 3 grandes chambres avec rangements, 1 bureau ou 1 lingerie, 1 salle de bains, 1 salle d'eau avec WC, WC indépendant POINTS FORTS : Pas de travaux à prévoir Entretien courant limité (maison de ville avec terrasses extérieures) Faible taxe foncière (840, 690 hors TEOM) L'inspiration qui a porté la rénovation est celle des maisons de vacances en bord de mer, avec des matières naturelles nobles : pierre, bois, verre, métal, lin et ... beaucoup de confort ! Offre pour investissement locatif en LMNP (bail location meublé) Cette maison de famille (rare à la location) offre une bonne rentabilité (19 800/an) Excellente OPPORTUNITE DE RESIDENCE SECONDAIRE et revenus complémentaires tirés d'une location saisonnière : la maison peut être vendue meublée, elle est "prête à vivre" ! Cette maison convient à votre projet immobilier d'investir en Normandie ? Contactez-moi dès maintenant, par téléphone ou messagerie, pour plus d'informations et organiser une visite. Confrères de l'immobilier, je suis ouverte à l'inter-cabinet, n'hésitez pas à m'appeler. Please contact me for enquiries. English spoken. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836434)