440 000 €

Description

Ancien et Magnifique Corps de Ferme, situé au Buisson de Cadouin, sans vis à vis, à 5 mn de toutes les Commodités : Gare, Commerces, Pharmacie, Médecins, Cinéma, ... en plein cœur du Périgord Noir, composé : * Une Belle Maison d'Habitation avec 1 Etage, entièrement rénovée avec goût, d'environ 170 m2 comprenant : ° Au Rez de Chaussée : une Entrée de 11 m2 avec Placard, un Salon Séjour Cuisine Lumineux de 61 m2 donnant sur une Terrasse / Pergola d'environ 45 m2, une 1ére Chambre de 16 m2, une Salle de d'Eau avec son Wc, une Buanderie et un Cellier. ° Au 1er Etage : un Palier servant également de Bureau, une 2éme Chambre de 16 m2, une 3éme Chambre de 11 m2, une Salle de de Bains avec Douche à l'Italienne et Baignoire avec Placard, un Dressing, et un Wc indépendant. * Un Magnifique Bâtiment en Pierres d'environ 150 m2 au sol, avec possibilité de créer un Etage, pouvant être Aménager en Gites ou Autres. * Un Ancien Séchoir à Tabac ouvert d'environ 90 m2. * Un Atelier de 35 m2 et un Garage de 50 m2 avec un Etage de 35 m2. * Très Beau Terrain Plat de 5 000 m2, arboré et entièrement clôturé, avec Piscine de 3 x 7 ml et sa Plage en Bois, un Pool House équipé d'une Cuisine d'Eté, le plus un Puits en fonctionnement et un Potager avec sa Serre et son Cabanon. Côté Technique : Cheminée Ouverte en Salon, Poêle à Pellets en Séjour, Menuiseries Extérieures en Double Vitrage, Volets Battants en Bois, Pompe à Chaleur Neuve ainsi que Ballon Thermodynamique, Alarme Intrusion, Assainissement à revoir. Prix de vente : 440 000 F. A. I. - Frais d' Agence à la charge du Vendeur. Diagnostic : Consommation C = 172 / Emissions A = 5 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat Simple n° 130 707 Contactez-moi rapidement : Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier Pays de Belvès et ses environs P : 06 22 76 35 44 E mail : e.ravaux@bskimmobilier.com Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac Cette annonce référence 231062 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022. Prix du bien : 440 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2023 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 et 2520.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr