735 000 €

Description

Amoureux des maisons d’architecte, vous cherchez un cocon familial, spacieux et lumineux, avec un bel espace extérieur et proche de la capitale ? Venez découvrir cette maison de 8 pièces de plus de 180 m² édifiée sur une parcelle de 500 m², à Neuilly-Plaisance, commune très préservée de la Métropole du Grand Paris qui a su garder son âme de village. La bâtisse, construite en 2009, offre tout le confort d’une maison moderne. Elle dispose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, où trône le poêle à bois, ouverte sur le jardin arboré. De grandes baies vitrées permettent d’ouvrir le séjour complètement sur l’extérieur aux beaux jours. Une mezzanine, coin lecture et TV, offre une vue plongeante sur la pièce de vie, d’une hauteur sous plafond de plus de 4,5 mètres. La cuisine, ouverte en partie sur le séjour, est équipée et dispose d’un cellier attenant avec de nombreux rangements. Au premier niveau, on trouve un grand palier aménagé en bibliothèque et bureau, quatre chambres, un grand dressing, une salle de bains et une salle d’eau. Au rez-de-jardin, une suite parentale disposant d’une terrasse, ouverte sur le jardin. Une buanderie et une grande cave complètent ce niveau. La hauteur sous plafond, le confort de prestations domotiques modernes, la lumière, l’agencement parfaitement optimisé... autant d'atouts qui séduiront les heureux futurs propriétaires ! Deux terrasses et un jardin paysagé viennent agrémenter ce bien d’exception. De quoi se prélasser au soleil à l'ombre de l’eucalyptus ou de la pergola, recevoir amis, voisins et famille dans cet espace chaleureux, fleuri, exposé plein Ouest. Le stationnement de deux véhicules se fait dans la cour à l’avant de la maison et dans le garage, équipé d’une porte motorisée. Concernant sa localisation, ce bien est situé à proximité des écoles du primaire et du secondaire implantées à moins de 10 minutes. Le quartier résidentiel du plateau d’Avron offre des commerces de quartier, un marché, un cinéma et des espaces verts protégés. Côté transport : RER E ou RER A qui mènent au cœur de Paris en moins de 20 minutes. Le bus est à proximité immédiate de la maison. Cette annonce référence 228155 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLODIE MORET (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88397587200010. Prix du bien : 735 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2024 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 et 2330.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr