517 300 €

Description

Maison Corme Royal Maison 6 pièces 174 m² . Belle maison avec un garage de 80 m². Située à Corme Royal à proximité des commerces et à seulement 10 minutes de Saintes et 15 minutes de Saujon et des grandes surfaces. A 25 minutes des plages de Royan. Ecole primaire sur corme royal. Maison de plain-pied avec une entrée donnant sur le salon séjour cuisine américaine lumineux de75 m², cheminée foyer ouvert avec vue sur le jardin. En prolongement une buanderie, bureau et une salle d'eau avec toilettes. Côté nuit un couloir qui dessert 2 chambres 15 m² avec placards intégrés, et une parentale de 12 m² avec dressing séparé (6 m² ). Une salle de bain avec baignoire et douche, et des toilettes séparé. Le tout chauffait au sol par une pompe à chaleur. Un garage de 80 m² pouvant accueillir camping-car bateau, et atelier. Un jardin de 2716 m² avec piscine hors-sol entièrement clos, arboré et paysagé avec une terrasse carrelée couverte avec barbecue plancha évier de 25 m² vient compléter cette belle maison. Les + de ce bien : - PVC double vitrage - Volets en aluminium - Portail en fer forgé électrique avec interphone - Système de chauffage : pompe a chaleur N'hésitez pas à me contacter pour définir ensemble votre projet immobilier. Cette annonce référence 231308 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHN ADAN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 92216446200017. Prix du bien : 517 300,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2024 Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 892.00 et 1206.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr