279 000 €

Description

Maison individuelle de plain pied de 118 m² habitable, des années 1987. Elle se compose : une entrée avec placards de rangement, un séjour avec cuisine ouverte d'environ 40 m², donnant sur une véranda non chauffée. Côté gauche de l'entrée, un couloir desservant un wc indépendant ainsi que 3 chambres et une chambre/bureau de 8 m², une salle d'eau et un cellier donnant accès au jardin. Menuiseries doubles vitrage bois. Combles non aménageables. Chauffage central fioul et poêle à pellets. Raccordement au tout à l'égout. Garage d'environ 17m² avec porte sectionnelle. Parcelle de 873 m² entièrement clos arboré et fleuri. Voie ferrée derrière la maison mais peu de passage (pas de TGV) et de la végétation entre deux qui atténue les nuisances, sans vis à vis. DPE : D GES : C Les diagnostics immobiliers ainsi que l'État des Risques et Pollutions datent de Avril 2024. Vérifiez bien vos capacités d'emprunts avant la visite !! Cette annonce référence 231012 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN MARCOURT (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 85199509200018. Prix du bien : 279 000,00 Prix du bien hors honoraires : 265 000,00 Honoraires TTC : 5,28 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2024 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1572.00 et 2126.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr