220 000 €

Description

Toulon Haute ville À deux pas du parc Alexandre 1er, place de la liberté, Chalucet et la gare SNCF, Dans un immeuble haussmannien bien entretenu, au cinquième et dernier étage (sans ascenseur). Venez découvrir ce charmant appartement lumineux aux charmes de l'ancien avec moulures, tomettes et cheminées en marbre, de Type 5 d'une superficie de 91,7 m2 loi Carrez. Cet appartement est assez modulable pour répondre à vos besoins, il est composé actuellement d’une vaste entrée, un beau séjour très lumineux, une salle à manger, deux grandes chambres avec la possibilité d’en créer une troisième, une cuisine séparée et une grande salle de bain. Un balcon filant avec un aperçu mer. Une cave de 7 m2 et une chambre de bonne au sixième étage de 10 m2 complète cet appartement. Le plus + - Double vitrage et climatisation dans une pièce. - L'emplacement idéal de cet appartement vous permet de tout faire à pied afin de profiter des commerces locaux, transports en commun et la gare SNCF , vous êtes à 50 m du très beau jardin Alexandre 1er et la musée MAT. L’endroit idéal pour profiter d'une vie citadine dynamique en plein coeur de ville. Travaux à prévoir pour la cuisine et la salle d'eau et les mettre à votre goût ) Chauffage individuel au gaz Taxe foncière 1533 Charges 86/ mois Cette annonce référence 231443 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANAL MAKSOUR (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 83462892700024. Prix du bien : 220 000,00 Prix du bien hors honoraires : 204 000,00 Honoraires TTC : 7,84 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 032,00 A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2024 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 et 1690.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr