175 000 €

Description

Bienvenue dans ce magnifique appartement, situé au sixième et avant-dernier étage d'une copropriété bien entretenue, offrant un cadre de vie paisible et lumineux dans la charmante commune d’Ermont (95120). Idéalement placé dans un immeuble sécurisé avec gardien et ascenseur, cet appartement vous assure un confort absolu dans un environnement dynamique. Les nombreux commerces de quartier et les transports en commun à proximité, notamment la ligne J et le RER C à Cernay, ainsi que plusieurs lignes de bus, vous permettent de vous déplacer facilement dans toute l'Ile de France. De plus, l'accès rapide à l'autoroute A15 facilite vos trajets en voiture. Dès l'entrée, un espace de rangement pratique ouvre sur une lumineuse pièce à vivre de 21m² et une cuisine séparée entièrement aménagée. Un balcon exposé ouest de 7m² offre un espace extérieur paisible, idéal pour profiter des beaux jours et se détendre en plein air. Un dégagement dessert ensuite trois espaces distincts pour votre confort optimal : - Une chambre de 11,5m² avec placard intégré, située côté cour et bénéficiant d'un balcon extérieur, offrant ainsi un havre de paix. - Une salle de bain entièrement rénovée, équipée d'une douche moderne, d'un meuble vasque avec robinetterie, d'un miroir et d'un sèche-serviettes, avec suffisamment d'espace pour votre lave-linge. - Un WC indépendant pour plus de commodité. La copropriété, calme et bien entretenue, a récemment bénéficié d'une rénovation des parties communes, et aucune procédure n'est en cours. Pour compléter ce bien, une cave vous offrira une solution de stockage pratique et sécurisée pour vos effets personnels et un emplacement de parking sécurisé pour votre véhicule. Je suis disponible pour organiser une visite virtuelle sur demande. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant. Cette annonce référence 231110 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN SACHS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 90306613200015. Prix du bien : 175 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 220 Charges prévisionnelles annuelles : 2 256,00 A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2023 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 et 1230.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr