346 500 €

Description

Cette charmante maison de construction traditionnelle en pierre, s'étend sur une surface habitable proche de 175 m², entièrement de plain pied. Elle se compose d'un spacieux hall d'entrée, d'un double salon agrémenté d'une cheminée (à double foyer), donnant sur une véranda isolée (20 m²) et sur la terrasse extérieure. Une cuisine indépendante aménagée, avec un cellier attenant et une grande pièce de 25 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La partie nuit est accessible depuis l'entrée, on y trouve un bureau, une chambre (salle de bains attenante + wc), une seconde avec salle d'eau, la troisième (avec cabinet de toilettes) et deux wc séparés. Cette maison a été construite en 1974, avec des matériaux nobles, néanmoins, elle nécessite quelques travaux de rafraichissement, uniquement du second œuvre, pour lui rendre un confort moderne. Le terrain de 2448 m² est entièrement clos, joliment arboré, il dispose d'un car port en pierre (32 m²), d'un bucher et de nombreux espaces de terrasse existant. Idéalement située, dans un environnement résidentiel verdoyant, sans nuisances, à proximité (commerces, écoles, Péribus) à seulement 15 minutes du centre ville de Périgueux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud LIGOUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°389 671 645 Greffe de PERIGUEUX) 06 74 57 51 11 https://www.optimhome.com/conseillers/ligout (réf. 560611 )