160 000 €

Description

Envie d'un pied-à-terre idéal pour des vacances en famille, un investissement locatif rentable ou un premier achat ? Cet appartement climatisé, entièrement rénové, meublé et équipé, saura vous séduire. Situé au premier étage sur deux d'une petite résidence de 22 logements avec syndic bénévole, à seulement 50 mètres du port de plaisance et des plages, cet appartement de 34m² offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce à vivre lumineuse avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. La pièce à vivre avec vue sur la mer et le port de plaisance, vous permettant de profiter pleinement du paysage. L'appartement bénéficie de nombreux atouts : Entièrement rénové avec des prestations de qualité : menuiseries et volets en aluminium pour un confort optimal Climatisation pour des températures agréables toute l'année Entièrement meublé et équipé Parfaitement adapté pour 3 à 4 personnes Parking gratuit facilitant le stationnement Fibre optique pour une connexion internet haut débit Télévision, réfrigérateur-congélateur, micro-onde, hotte aspirante, lave-linge pour votre confort Commerces, bus, restaurants, animations et centre-ville (à 500 mètres) sont à proximité immédiate, vous permettant de profiter pleinement de la vie locale. Ce bien est vendu libre et offre un excellent rapport locatif. Actuellement loué toute l'année en location saisonnière, il représente une opportunité d'investissement intéressante. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 22, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) ( SYNDIC BENEVOLE. MENAGE, ASSURANCE,ETC...) : 600 soit 50 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Monique WALET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°338 372 535 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 76 96 98 88 https://www.optimhome.com/conseillers/walet (réf. 560908 )