469 000 €

Description

A vendre à deux pas de la Belgique et du Luxembourg, une maison individuelle de plain-pied offrant 152 m² de surface habitable et 223 m² de surface utile ! Construite au début des années 2000, sans travaux, sur un terrain de 864 m². elle est située près du Luxembourg, dans le quartier paisible de MORFONTAINE CITÉ, tranquillité et intimité garantie. Cette bâtisse comprend : Un salon/salle à manger spacieux de 34 m², baigné de lumière. Une cuisine moderne de 13 m², avec des équipements de qualité et un plan de travail en granit, ouverte sur la salle à manger et l’extérieur. Trois chambres confortables et une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche. Un sous-sol entièrement carrelé et aménagé, incluant une salle de sport, des espaces de détente pouvant être convertis en chambres supplémentaires, et un double garage avec portes télécommandées de marque HÖRMANN. Un grenier spacieux, accessible par un escalier escamotable, idéal pour le rangement. Une terrasse pavée, bien orientée avec un store banne électrique, donnant sur un jardin soigné avec chalet et une vue imprenable sur la campagne environnante. La maison est également équipée d’un système d’alarme, d’une unité de purification de l’eau PROTÉO 2 COMAP, d’une chaudière fioul BUDERUS entretenue annuellement, et d’un poêle à pellets PALLAZETTI de 9 kw. Les points forts de cette maison sont son excellent état d’entretien, l’absence de travaux à prévoir et ses finitions de qualité. C’est un lieu idéal pour une vie familiale sereine. A découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 https://www.optimhome.com/conseillers/fazzari (réf. 560919 )