224 000 €

Description

Nouveauté, En exclusivité, c’est une maison de village lumineuse, offrant de très beaux volumes que nous vous invitons à venir découvrir sur la charmante commune de Dieupentale - 82170 Une maison de village, sur deux niveaux T5 de 160 m2 avec une cour, idéalement située à toute proximité des écoles, collège & des commerces. ****** Visite virtuelle immersive en 3D disponible ****** Elle se compose: -D’une entrée -D’une cuisine aménagée et équipée en électroménager (Four, plaque à induction, hotte aspirante) donnant sur la cour. - D’une salle à manger de 19 m2 - d’un salon de 17 m2 avec un coin placard aménagé - De trois grandes chambres spacieuses de 18 m2 et 21 m2, avec placards aménagés - D’une salle d’eau avec WC sur le nez-de chaussée et d’une grande salle de bains à l’étage, avec un cellier pour machine à laver et sèche-linge, donnant sur une terrasse, exposée Est, idéale notamment pour le séchage du linge. - Un WC indépendant à l’étage - Un débarras - Une annexe (cuve à fioul + chaudière à fioul) - Une cour de 60 m2 environ À noter: Menuiseries oscillo-battantes en PVC avec double vitrage - Volets battants bois - Chauffage par chaudière au fioul - Production d’eau chaude par cumulus de 200 L - Cour très intime, sans vis à vis avec un coin terrasse en bois et la possibilité de stationner un véhicule. Combles non aménageables, isolés. Fibre installée Tout à l'égout. Taxe foncière 1 380 Ses atouts: Pas de travaux à prévoir Ses beaux volumes Maison fonctionnelle avec de nombreux rangements De grandes ouvertures offrant une bonne luminosité Maison saine, de bonne facture et soignée. Village calme et bien desservi par les transports, Dieupentale - 82170 est une commune du sud du département du Tarn-et-Garonne et est stratégiquement située à 20 km au sud-ouest de Montauban (20 mn) et à 35 km au nord-ouest de Toulouse (30 mn). Échangeur A62 Castenau d’Estretefonds à 20 mn. Gare SNCF reliant Toulouse Matabiau (30 mn), Montauban (10 mn), Agen (20mn) desservie plusieurs fois par jour. Bus Lio Ramassage scolaire sur la commune École maternelle, primaire et Collège sur la commune Crèche à Bessens & Grisolles Pièce d’identité demandée pour toute visite du bien. Propriétaires: Nous pouvons vous proposer un avis de valeur offert et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d’une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing, ne prenant pas en compte les spécificités de votre bien. Contactez nous! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine BROENS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 471 061 Greffe de TOULOUSE) 06 30 46 03 45 https://www.optimhome.com/conseillers/broens (réf. 560907 )