680 000 €

Description

Mélanie DO NASCIMENTO vous propose sur la commune de Mur-sur-Allier (Mezel) cette maison de 2019, 197m² sur un terrain arboré et clos de 1082m² avec piscine chauffée. A 25 minutes de Clermont-Ferrand et 10 minutes de Cournon d'auvergne. Elle comprend une très belle entrée, un espace cuisine/séjour/salle à manger de 68m² avec un accès direct sur les deux terrasses et la piscine. Un cellier de 8m² complète le tout. Au rez de chaussée vous trouverez 2 belles chambres très lumineuses, ainsi qu'une première suite parentale de 18m² avec dressing et salle d'eau. Pour finir un wc indépendant et une salle de bain avec baignoire et douche italienne A l'étage une seconde suite parentale de plus de 45m² (70m² au sol car mansardée) avec une salle de bain et wc. Un garage de 68m² (avec 1 porte motorisée et local piscine) complète le tout. Les + : · Prestations haut de gamme et beaux volumes · Piscine chauffée au sel avec rideau + nage contre courant et douche solaire · Terrasse en bois de plus de 30m² · Stationnement extérieur enrobé . Cuves enterrées X2 (1000L et 500l) avec pompe de relevage . Fibre optique · Secteur calme Chauffage au sol PAC Air/Eau + clim réversible – Huisseries PVC et aluminium double vitrage et volets roulant aluminium Taxe foncière : 1985 - Tout à l'égout Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melanie DO NASCIMENTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 691 993 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 45 82 96 11 https://www.optimhome.com/conseillers/donascimento (réf. 560974 )