318 600 €

Description

ATYPIQUE - RARE - Située sur le Plateau de Poitiers dans le secteur Magenta Maison de 138m² entièrement rénovée avec beaucoup de goût.charme et utilisation de matériaux nobles : Pierres, Poutres, Parquets, Ferronnerie.. - Le rdc se compose d'une belle pièce de 33m² avec une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de près de 10m² avec un puit de lumiére surprenant - Un contre espace a utiliser de 5m² - Un Wc indépendant avec lave main de 3m² - Au 1er étage une suite parentale de 25m² avec sa salle d'eau, double lavabo, placards , parquets, poutres - Un wc indépendant - Un dressing - Au 2ème étage une 2ème chambre de plus de 22m² - Une 3ème chambre avec son balcon privatif , placard et sol béton ciré - Une salle de bain de 5,18m² avec baignoire encastrée au sol- Un wc indépendant - Une 3ème chambre ou bureau de 10m² - Une pièce de 8m² pouvant servir de chambre bébé/dressing/lingerie... - En sous-sol 2 niveaux de caves dont une de 17m² voutées en pierre très propres ideales pour cave a vin, "pièce de "sport" (électricité - 2 circuits d'eau indépendant) - Un petit coin atelier - Un petit garage permettant stockage vélos, motos... - Tout a l'égout - Taxe foncière 2023: 1900 - Double vitrage - Cumulus 200l et cumulus de 150l - Toiture ardoise - Chauffage électrique - Un BIEN idéal pour habitation principale et/ou Investisseur et dans un secteur calme de POITIERS - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Philippe GAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°420 539 835 Greffe de POITIERS) 06 83 71 94 47 https://www.optimhome.com/conseillers/jean.philippe.gault (réf. 561082 )