98 500 €

Description

Je vous propose, en montagne bourbonnaise et près de bon nombre d'activités de pleine nature ( environ 5km du plan d'eau ), cet ensemble de maisons et de dépendances dans le bourg de Saint Clément. Cet endroit est composé d'une maison d'habitation, d'une maison annexe à rénover pour éventuellement agrandir la surface habitable, d'un local technique, d'un atelier, d'une autre petite maison faisant office de garage et d'un dernier bâtiment qui servait de stockage ou autre. Le tout sur un terrain entièrement clos de 1076m² avec accès à un petit ruisseau alimentant la Besbre. La maison habitable est composée au rez-de-chaussée, d'une salle à manger avec, sur la droite, l'espace séjour. Au fond, vous trouverez la cuisine qui vous donnera accès à l'étage ainsi qu'à la chaufferie, à la salle d'eau et au WC. A l'étage, vous arriverez sur un palier qui desservira les 3 chambres de 13, 13 et 8m² (pour la dernière, elle pourra être utilisée en chambre ou en bureau, dressing.. selon les choix et besoins de chacun). Par l'extérieur, vous pourrez accéder à la cave voutée et saine de 17m² avec un point d'eau ( puit, à vérifier si il se remet à niveau régulièrement). La petite maison mitoyenne, sur la gauche de la maison, peut vous offrir une possibilité d'agrandissement avec ses 17m² au rez-de-chaussée et ses deux pièces à l'étage de 19 et 17 m². Une porte d'accès à la chaufferie de la maison est déjà présente. Encore sur la gauche de cet ensemble, vous trouverez 2 espaces qui ont été utilisés en local technique (dans cet espace se situe la cuve à fioul) et un atelier de 40m². La même surface est exploitable à l'étage, mais en accédant à l'ouverture par une échelle ( possibilité de créer une trémie intérieure pour y accéder ). Une autre petite maisonnette est présente sur cette propriété, accessible par la ruelle, faisant office de garage et pouvant être aménagée sur les niveaux supérieurs, moyennant des travaux. Pour finir, un bâtiment de stockage ou de rangement est présent avec un accès par un portail coulissant à l'arrière du terrain. Le terrain totalement clos, avec ses 2 accès, vous permettra de circuler librement, de vous reposer ou de vous ressourcer dans ce village calme et paisible. Le DPE est en G Le GES est en G La maison est reliée au tout à l'égout et le diagnostic assainissement est programmé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) 06 30 02 89 60 https://www.optimhome.com/conseillers/loic.pent (réf. 560777 )