275 600 €

Description

Entrez, posez vos valises et ne regardez jamais en arrière. Cette maison de plain-pied, immaculée et indépendante, conviendrait à toute personne souhaitant réduire sa taille ou comme maison de vacances facile à entretenir sur un terrain de taille raisonnable. A seulement quelques minutes en voiture ou à 10 minutes à pied de toutes les commodités et à environ 20 minutes de la belle ville fluviale de Bergerac avec son aéroport et sa gare. On entre dans la jolie maison par un immense salon et salle à manger carrelé et une très grande cuisine ouverte avec de nombreux placards de rangement. Il y a deux chambres de bonne taille, toutes deux avec des peignoirs encastrés et la principale avec un accès direct à la piscine (4mx8m), une grande salle d'eau avec une douche à l'italienne et WC, une salle de bain avec un second WC et un espace pour un lave-linge et un sèche-linge. La maison est décorée avec une palette neutre. L'électricité a été rénovée, y compris les prises murales et les ports USB. A l'extérieur, il y a une terrasse sur trois côtés de la maison, offrant un endroit ensoleillé ou ombragé pour s'asseoir ou se divertir, selon vos préférences. Le jardin (1190 m2) est clôturé et sûr pour les enfants et les animaux de compagnie. Il a été aménagé et gravillonné pour faciliter l'entretien et il y a une zone de pelouse. Il y a une très grande grange sécurisée avec l'électricité qui pourrait facilement accueillir deux voitures, avec une mezzanine et un autre très grand atelier à l'arrière - dans l'ensemble. Avec les autorisations appropriées, la grange pourrait être convertie en logement supplémentaire si nécessaire. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz et un insert à bois, la propriété est équipée d'une fosse septique, d'un double vitrage et d'un système VMC. La piscine est sécurisée par une clôture et une couverture à barres de sécurité (jusqu'à 80 kg), la pompe et le filtre à sable ont été récemment remplacés et le liner est neuf. La taxe foncière est de 770 euros. Il y a des voisins discrets des deux côtés mais le jardin est très privé. Une vidéo est disponible sur demande. Visites disponibles 7 jours par semaine contact par email : sandra.brouhard@optimhome.com ou WhatsApp ou SMS 06 45 57 15 49 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandra BROUHARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 428 232 Greffe de BERGERAC) 06 45 57 15 49 https://www.optimhome.com/conseillers/brouhard (réf. 560679 )