435 200 €

Description

Aurélie et Gwénaëlle, conseillère indépendante en immobilier sur la presqu'île de Crozon, vous propose cette magnifique maison de maître pleine d'authenticité, située dans la commune de Telgruc-sur-mer. Cette spacieuse maison de 215 m² pleine de caractère et de charme ancien vous séduira à coup sur! Située en plein bourg, elle offre un cadre de vie idéale pour votre famille. Avec ses vastes pièces baignées de lumière naturelle, cette maison est parfaite pour ceux qui recherche espace et confort. Vous serez séduit par cette maison qui se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie magnifique idéale pour partager des moments en famille ou entre amis accompagnée de son poêle à granulés et à bois, à vous de choisir! Sa cuisine attenante, offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Doté de grandes baie vitrées, elle bénéficie d'une exposition ensoleillée qui illumine la pièce toute la matinée. Vous disposerez d'une charmante chambre offrant un espace de vie pratique et accessible, idéal pour une personne à la recherche de confort et de commodité, avec sa salle d'eau attenante et son dressing qui ajoute une touche supplémentaire de praticité à cette maison pour une vie de plain pied. Par un bel escalier d'époque, vous découvrez le 1er étage qui s'offre a vous avec un pallier qui dessert une salle de bain avec baignoire balnéo, douche à l'italienne, meuble vasque et son WC, 3 chambres spacieuses et lumineuses toujours accompagnées de son superbe parquet, un dressing/buanderie indépendant et son bureau pouvant être aménagée en chambre supplémentaire. Au deuxième étage nous continuons la visite avec une pièce spacieuse de 69 m² offrant un potentiel infini pour créer votre espace de vie idéal. Vous avez amplement d'espace pour concevoir une suite parentale de rêve, complète avec dressing et salle d'eau "arrivée d'eau déjà existante", ou tout simplement comme aujourd'hui un espace sport et cinéma, une petite surprise vous attend, hâte de vous la faire découvrir! Elle profite d'un beau terrain plat de près de 577 m² en parfait état avec sa future terrasse en bois. Attenant à la maison un garage de 57 m² ayant accès en façade et à l'arrière de la maison avec de nombreuses possibilités, comme du stockage, espace bricolage ou tout simplement y garer son véhicule. De plus, vous disposerez d'un abri de jardin sur dalle béton avec arrivée d'eau et électricité, également pour du stockage de mobilier de jardin, la tondeuse, les vélos ... Située a quelques pas des écoles, des commerces et toutes les commodités du quotidien, elle garantie un mode de vie pratique. De plus sa proximité avec la mer vous permet de profiter des joies de la plage en seulement 8 min. Aucun travaux à prévoir et diagnostics technique en cour. Ne tardez pas à venir la visiter, c'est une petite pépite rare sur le marché! Contactez-nous pour organiser une visite soit Gwénaëlle au 06.58.54.24.23 ou Aurélie au 06.50.51.19.34 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,87% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie LE BERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 244 355 Greffe de BREST) 06 50 51 19 34 https://www.optimhome.com/conseillers/aurelie.leberre (réf. 560932 )