545 000 €

Description

Appartement 4 pièces avec balcon, local vélo, cave et place de parking proche du métro Robespierre. Idéalement situé dans le quartier des Coutures, à seulement 600m du métro Robespierre ligne 9 et 750m du métro Gallieni ligne 3, cet appartement offre une accessibilité remarquable vers le bas-Montreuil , le parc des Guilands ainsi que des commerces, écoles, et services à moins de 300m. Cet appartement se distingue aussi par ses caractéristiques : une pièce de vie lumineuse de 30m2 avec un balcon filant de 7m2 orienté à l'OUEST, une cuisine fonctionnelle et 2 des 3 chambres exposées à l'EST, offrant ainsi un équilibre parfait entre confort et praticité. Les chambres font 9, 10 et 13m2, assurant un espace de vie agréable pour toute la famille. Rénové en 2022, cet appartement est en excellent état. Le chauffage et l’eau chaude sont comprises dans les charges avec régularisation en fin d’année. Une opportunité rare dans le quartier ! Visite virtuelle disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 5976 soit 498 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cyprien GÉRARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 371 787 Greffe de BOBIGNY) 06 26 63 81 42 https://www.optimhome.com/conseillers/gerard (réf. 561139 )