583 000 €

Description

Maison 11 pièces 350 m²habitable.VARANGEVILLE. Centre-ville.La maison individuelle est posée sur un terrain de 1645 m² .Vous souhaitez loger et travailler au même endroit tout en aillant des entrées indépendantes ?Une annexe aménageable en bureau, cabinet ou même en appartement indépendant de 136 m² au sol pourrait faire l'affaire.Quand vous passez la porte de la maison, l'entrée vous mène à la pièce de vie de 68 m² qui est suffisamment grande pour accueillir une famille nombreuse où se trouve une énorme cheminée. Vous trouverez également une cuisine équipée attenante à la salle à manger de 22 m² qui vous ouvre l'accés au jardin, une chambre de 25 m², un bureau, un WC, une buanderie et la chaufferie complète le rez de chaussée.A l'étage, la mezzanine donnant sur le séjour est éclairée par une baie vitrée imposante, 6 chambres au total dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains et une seconde salle d'eau ainsi que 2 WC complète l'étage.S'il vous manque de l'espace, un grenier de 210 m² au sol est disponible.La cave à vin de 30 m² est là pour prendre soin de vos bonnes bouteilles.Pour stationner vos véhicules à l'abri, 2 garages de 130 m² & 15 m² sont également à disposition.Le tout est chauffé au gaz de ville.Performance énergétique : D (158)Gaz à Effet Serre: D (33)Etabli le: 26/07/2023Taxes foncières: 2742 Chauffage/an: 3000 Prix du bien : 583000 Honoraires à la charge du vendeurDate de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2023Consommation énergie primaire : 158 kWh/m²/anConsommation énergie finale : 151 kWh/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300 et 4550 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .