225 000 €

Description

Vous êtes à la recherche d'un appartement T3 proche de l'hypercentre de Toulouse tout en profitant du calme ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons à la vente cet appartement T3 de 52,64m² situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de la rue Achille Viadieu à Toulouse. Vous trouverez à proximité de nombreux commerces, la station de métro "Saint-Michel Marcel Langer" (ligne B) ainsi que la station de tram "Palais de Justice". Le marché des Carmes se situe à une dizaine de minutes à pied. La grande Rue Saint-Michel située à 300m fait partie des grands projets d'urbanisme de la ville de Toulouse, avec un réaménagement complet favorisant la végétalisation et la piétonisation du quartier. Toutes les ouvertures de l'appartement sont orientées Est et donnent directement sur la cour intérieure de la résidence, le calme y est garanti ! L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine récemment refaite ouverte sur le séjour qui donne sur un petit balcon, d'un dégagement donnant sur deux chambres, d'un cellier avec branchement pour lave-linge, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous trouverez un plan dans les photos de l'annonce afin de voir l'agencement de l'appartement. Possibilité place de parking en location ou à l'achat en supplément (parking souterrain). Chauffage collectif au gaz qui fonctionne avec une chaudière basse température et des répartiteurs pour chiffrer les consommations individuelles. Charges de copropriété : 107/mois, sans compter l'eau froide et le chauffage (158/mois en les comptant). Taxe foncière 2023 : 1 086. L'appartement est vendu avec une cave et sera libre de toute occupation. DPE : Consommation conventionnelle : 216 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 31 kg eqCO2/m².an (Classe D) Estimation des coûts annuels : entre 710 et 1 020 par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Pour plus d'informations ou pour visiter, n'hésitez pas à nous contacter directement. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds