295 000 €

Description

Amandine Detrait vous propose ce bien : Charmante Maison de Plain-Pied à Morcenx-la-Nouvelle – Calme, Confort et Commodités à Proximité Découvrez cette séduisante maison individuelle de 1930, entièrement rénovée avec goût et qualité, alliant le charme de l'ancien à un confort moderne, idéalement située à Morcenx-la-Nouvelle (40110), proposée au prix attractif de 295 000. Description du bien : Cette maison de plain-pied, parfaitement entretenue, offre une surface habitable conviviale et fonctionnelle. Elle se compose de trois pièces lumineuses dont deux chambres accueillantes, un séjour spacieux pour vos moments de détente et une salle de bain pratique. La climatisation assure un confort optimal toute l'année. L'extérieur n'est pas en reste avec une magnifique terrasse de plus de 50 m², idéale pour vos barbecues et réceptions en plein air, donnant sur un jardin privatif de 732 m², piscinable, promettant d'agréables moments de détente dans un cadre verdoyant et paisible. Et des dépendances: Un garage pour loger un véhicule, une buanderie, un bûcher et un atelier de 20 m². Atouts majeurs : - Maison de plain-pied : accessibilité et facilité de vie au quotidien. - Terrain piscinable : potentiel d'aménagement d'une piscine pour valoriser votre espace extérieur. - Proximité des services et commodités : pharmacies, commerces, écoles (primaire, collège, lycée), gare et accès autoroutier facilitent votre quotidien. - Calme : située dans un environnement paisible, cette maison est un havre de tranquillité. - Stationnement aisé : un garage et des possibilités de stationnement supplémentaires sont disponibles. - Assainissement tout à l'égout : gage de confort et de conformité. Morcenx-la-Nouvelle, un cadre de vie idéal : Vivre à Morcenx-la-Nouvelle, c'est choisir une qualité de vie exceptionnelle. Cette commune dynamique offre un parfait équilibre entre nature et services. Proche du lac et à seulement 38 km des plages. Vous profiterez de la proximité de la forêt des Landes pour vos activités de plein air, tout en ayant un accès facile aux infrastructures nécessaires au quotidien. Informations financières et techniques : - Prix : 295 000 - Taxe foncière : 950 - Chauffage : Climatisation et cheminée insert - Garage : 1 - Atelier et buanderie Cette maison est une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner le charme de l'ancien avec les avantages d'une vie moderne et pratique. Contactez-nous pour organiser une visite et vous laisser charmer par ce bien d'exception à Morcenx-la-Nouvelle.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr