232 500 €

Description

Fadime YANAR vous propose ce bien : "Maison moderne et élégante de 127,37 m² de Plain-Pied à Châteaudun (28200) – 4 Chambres – Jardin Privatif 739 m² – Proximité Services Découvrez cette élégante maison individuelle de 2019, idéalement située à Châteaudun (28200), une ville chargée d'histoire et dotée de toutes les commodités. Avec un prix attractif de 232 500 honoraires inclus, cette propriété moderne offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Cette maison de plain-pied se distingue par son agencement fonctionnel et son design contemporain. Dès votre entrée, vous serez accueillis par un hall d’accueil qui mène à un salon séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que son arrière-cuisine avec placard de rangement intégré. Le couloir mène à 4 chambres dont une avec suite parentale et deux autres avec des placards intégrés. Pour plus de confort, la maison comprend une salle de bain élégante équipée d’une baignoire et d’une douche italienne ainsi que deux WC indépendants parfaites pour une famille en quête d'espace et de confort. La maison est entièrement carrelée, ajoutant une touche de modernité et de facilité d’entretien. En plus des caractéristiques déjà mentionnées, cette maison est équipée d’un chauffe-eau thermodynamique et d’une pompe à chaleur, garantissant une efficacité énergétique optimale. Enfin, cette maison offre une bonne inertie thermique, assurant un confort thermique constant.” Le jardin privatif de 739 m² est un véritable havre de paix, offrant calme et intimité. Il représente l'espace idéal pour des moments de détente en plein air, des jeux en famille ou des repas estivaux entre amis. Située à proximité d'un hôpital et de plusieurs pharmacies, la maison garantit un accès rapide aux soins de santé. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires (école primaire, collège, lycée), ainsi que des commerces, restaurants, et centres commerciaux. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec des arrêts de bus à deux pas et la gare à proximité, facilitant les déplacements quotidiens. Châteaudun, ville d'Eure-et-Loir, se distingue par son riche patrimoine historique et ses espaces verts. Entre le château médiéval et les bords du Loir, les résidents profitent d'un cadre de vie alliant culture et nature. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 517 et 699 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Cette maison est une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner modernité, confort et vie pratique dans une ville dynamique et accueillante. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété et de son environnement. --- Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette maison n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr