449 000 €

Description

À saisir en exclusivité chez eXp Realty : Charmante maison individuelle de plain-pied T5 sur la commune de Mirabeau. Découvrez cette nouvelle pépite immobilière, une maison pleine de charme située dans un quartier paisible de Mirabeau, accès village à pied. Orientée plein Sud, cette propriété offre un cadre idyllique avec ses 4 chambres, sa salle de bain rénovée avec douche et baignoire balnéo, Son salon de 50m² avec une belle hauteur sous plafond, sa cuisine séparée récente, son cellier, sa buanderie et son garage. Le tout sur un terrain arboré clos d'environ 3 200m² agrémenté d'une piscine carrelée de 10m*5m avec vue sur le château. Le confort est au rendez-vous avec un portail automatique, un poêle à bois performant, un chauffage central avec chaudière électrique, une cuisine équipée fonctionnelle, une buanderie et une installation électrique aux normes. Une consommation d'énergie très basse et un forage garantissent des économies sur les factures. Le gros avantage : un petit paradis de verdure qui vous permettront de vous détendre, aucuns travaux ne sont à prévoir, de nombreux rangements, du calme et une vue sur le château. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations et planifier une visite. C'est une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2120 ~ 2940 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Eric LAMEY - Agent commercial - EI - RSAC Avignon 534 761 598